Kredyty budowlane od podstaw

Wiosna co prawda dopiero przed nami, jednakże już teraz warto pomyśleć nad budową domu, o ile mamy to oczywiście w planach. Co jednak począć, gdy wiemy już, że z pewnością zabraknie nam pieniędzy? Jedną z możliwości jest skorzystanie z oferty banku, a mianowicie zaciągnięcie kredytu budowlanego. Kredyty zaciągane celem budowy własnego domu stają się powoli coraz bardziej popularne. Wiele ludzi woli skorzystać z tej opcji, niż męczyć się z budową z własnych środków przez kilka dobrych lat. W zasadzie kredyty budowlane udzielane są na takich samych zasadach co kredyty hipoteczne. Praktycznie rzecz biorąc jest to jedna z kategorii kredytu mieszkaniowego, gdyż również zabezpieczony jest hipoteką na danej nieruchomości, a procedura jego uzyskania jest bardzo podobna. Oba te rodzaje kredytów różnią się od siebie dosłownie szczegółami. Po pierwsze kredyty budowlane służą do budowy domu i są one wypłacane w transzach, które powinny zostać wykorzystane w określonym czasie zgodnie z harmonogramem budowy. Okres ten natomiast nie może przekraczać osiemnastu czy też dwudziestu czterech miesięcy, co oznacza, że budowa powinna zakończyć się w czasie półtorej roku, bądź też maksymalnie dwóch lat od momentu wpłaty na konto pierwszej części kredytu. Warto zaznaczyć, że za moment zakończenia budowy bank uznaje dzień, w którym uzyskane zostało pozwolenie na użytkowanie domu. Podstawowymi dokumentami, jaki powinniśmy przedłożyć w banku są oczywiście wniosek kredytowy oraz odpis z księgi wieczystej. Ponadto konieczne są: projekt budowlany, wypis i wyrys z rejestru gruntów, dziennik budowy, kosztorys oraz harmonogram budowy, jak również wycena nieruchomości. Istotny jest również fakt, że przed otrzymaniem z banku kolejnej transzy kredytu konieczne jest rozliczenie się z poprzedniej poprzez przedłożenie faktur czy też dostarczenie do banku zdjęć z budowy.