Tani kredyt hipoteczny, czy to możliwe?

W dzisiejszych czasach kupno wymarzonego mieszkania bądź też domu ze środków, które udaje się odłożyć jest mało realne ze względu na bardzo wywindowane ceny nieruchomości. Tutaj z pomocą przychodzą banki, które udzielają kredytów hipotecznych przeznaczonych na zakup albo budowę nieruchomości. Jest to jeden z najniżej oprocentowanych produktów kredytowych na rynku, ze względu na fakt, że zabezpieczeniem banku jest wpis na hipotece, której wartość zazwyczaj jest wyższa niż kwota udzielonego kredytu. Bardzo solidne zabezpieczenie oczywiście nie zapewnia darmowego kredytu, bowiem żaden bank nie jest instytucją charytatywną i w jakiś sposób musi zarabiać. W przypadku kredytów hipotecznych oprocentowanie kredytu zazwyczaj jest zmienne i składa się z dwóch elementów, czyli z marży oraz stopy referencyjnej. Marża jest bardzo kolokwialnie ujmując zyskiem banku i jest w większości przypadków ustalana indywidualnie z każdym Klientem. Zazwyczaj jej poziom jest uzależniony od dodatkowych produktów, z których Klient korzysta w danym banku. Dodatkowo zależy od kwoty kredytu, jaki miałby udzielić bank, mianowicie zazwyczaj im wyższa kwota tym marża banku jest niższa. Kolejnym elementem, który pozwala na obniżenie marży jest wkład własny w danej inwestycji, i tutaj również podobna zależność, im wyższy tym marża niższa. Wcześniej wspomniana stopa referencyjna jest uzależniona od waluty, w jakiej udzielany jest kredyt. W przypadku kredytów złotówkowych jest to WIBOR, w przypadku kredytów walutowych stopa referencyjna może być wyznaczona przez LIBOR albo EURIBOR. Jest to stopa procentowa, po jakiej banki udzielają sobie pożyczek. W obecnej sytuacji oprocentowanie kredytów oscyluje w granicach 6-7%, co wydaje się bardzo tanim kredytem. Trzeba jednak pamiętać, że kredyty te są brane na długie okresy, oraz kwota jest już relatywnie wysoka, co w wielu przypadkach może skutkować, że koszt odsetkowy przekroczy kwotę, którą pożyczyliśmy z banku.

Otwórz mobilne konto osobiste z LWEM. Wypróbuj perfekcyjną bankowość w ING Banku Śląskim, zobacz teraz!
Poznaj najczęściej wybierany kredyt hipoteczny, dostępny także w programie „Mieszkanie dla Młodych”, zobacz więcej!
Sprawdź nową i bezpieczną bankowość mobilną w mBanku! Poznaj różne warianty kont i wybierz najlepsze, zobacz więcej!
NAJPOPULARNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY W POLSCESPRAWDŹ TERAZ
+