Poszukujesz kredytu na zakup mieszkania lub domu? Sprawdź, co banki oferują w bieżącym miesiącu i wybierz najlepszy kredyt hipoteczny z propozycji 12 banków!
Porównanie kredytów hipotecznych na wrzesień 2024:
| Bank | Oferta | Ocena | Kontakt |
|---|---|---|---|
 | Własny Kąt Hipoteczny w PKO Banku Polskim | 9 | ZAPYTAJ |
 | Kredyt hipoteczny w Pekao SA | 9 | ZAPYTAJ |
 | Kredyt hipoteczny w VeloBanku | 9 | ZAPYTAJ |
 | Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy | 9 | ZAPYTAJ |
 | Kredyt mieszkaniowy w ING Banku Śląskim | 9 | KALKULATOR |
 | Megahipoteka w Alior Banku | 9 | KALKULATOR |
 | Kredyt hipoteczny WIRON w BNP Paribas | 9 | KALKULATOR |
 | Kredyt hipoteczny w Credit Agricole | 9 | KALKULATOR |
 | EKO Kredyt hipoteczny w BOŚ | 9 | KALKULATOR |
 | Kredyt hipoteczny w Banku BPS | 9 | KALKULATOR |
 | Kredyt hipoteczny w Banku Millennium | 9 | KALKULATOR |
 | Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska | 9 | KALKULATOR |
 | Kredyt hipoteczny w mBanku | 9 | KALKULATOR |
 | Ekspert kredytowy Expander | 9 | KONTAKT |
 | Ekspert kredytowy Notus Finanse | 9 | KONTAKT |
 | Ekspert kredytowy Lendi | 9 | KONTAKT |
Kredyt hipoteczny – czym jest i jak działa?
Marzenie o własnym „M” często wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. To forma długoterminowego zobowiązania finansowego, które umożliwia zakup nieruchomości bez konieczności posiadania pełnej kwoty. Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, w którym zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Oznacza to, że w przypadku problemów ze spłatą, bank ma prawo do przejęcia nieruchomości.
Aby uzyskać kredyt hipoteczny, należy spełnić szereg warunków. Przede wszystkim, bank ocenia zdolność kredytową wnioskodawcy. Jest ona uzależniona od wysokości dochodów, stałości zatrudnienia oraz historii kredytowej. Większość banków wymaga również wkładu własnego, który zwykle wynosi minimum 10-20% wartości nieruchomości. Warto pamiętać, że im wyższy wkład własny, tym korzystniejsze warunki kredytu możemy uzyskać.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego
Wybierając kredyt hipoteczny, należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Pierwszym z nich jest oprocentowanie, które składa się z marży banku oraz stopy referencyjnej (np. WIBOR). Warto porównać oferty wielu banków, gdyż nawet niewielka różnica w oprocentowaniu może znacząco wpłynąć na całkowity koszt kredytu w perspektywie kilkudziesięciu lat.
Kolejnym ważnym aspektem są dodatkowe opłaty i prowizje. Banki oferują kredyty także bez prowizji, ale mogą to rekompensować wyższą marżą. Należy też zwrócić uwagę na koszty ubezpieczenia kredytu oraz nieruchomości, które często są wymagane przez bank.
Istotnym czynnikiem jest również elastyczność oferty. Warto sprawdzić, czy bank umożliwia wcześniejszą spłatę kredytu bez dodatkowych opłat, czy pozwala na wakacje kredytowe lub zmianę wysokości rat w trakcie spłaty. Te opcje mogą okazać się bardzo pomocne w przypadku zmiany sytuacji finansowej w przyszłości.
Spłata kredytu hipotecznego – na co zwrócić uwagę
Spłacając kredyt hipoteczny, trzeba pamiętać o kilku ważnych kwestiach. Przede wszystkim, należy regularnie monitorować wysokość rat i oprocentowania. W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, wysokość rat może się zmieniać w zależności od sytuacji na rynku finansowym.
Warto również rozważyć możliwość nadpłacania kredytu, jeśli pozwala na to nasza sytuacja finansowa. Nawet niewielkie nadpłaty mogą znacząco skrócić okres spłaty i zmniejszyć całkowity koszt kredytu. Przed dokonaniem nadpłaty należy jednak sprawdzić, czy bank nie pobiera za to dodatkowych opłat.
Istotne jest także regularne sprawdzanie, czy nie pojawiły się na rynku korzystniejsze oferty refinansowania kredytu. W niektórych przypadkach przeniesienie kredytu do innego banku może przynieść znaczące oszczędności.
Powyższe porównanie kredytów hipotecznych ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej i jest uporządkowanym zestawieniem ofert stworzonym z wykorzystaniem systemu partnerskiego w którym uczestniczymy. Linki w formularzach przekierowują bezpośrednio do ofert lub ekspertów kredytowych.