Poszukujesz kredytu na zakup mieszkania lub domu? Sprawdź, co banki oferują w bieżącym miesiącu i wybierz najlepszy kredyt hipoteczny z propozycji 12 banków!

KONTAKT Z EKSPERTEM

Porównanie kredytów hipotecznych na październik 2024:

BankOfertaOcenaKontakt
Własny Kąt Hipoteczny w PKO Banku Polskim

Własny Kąt Hipoteczny w PKO Banku Polskim

9
ZAPYTAJ
Kredyt hipoteczny w Pekao SA

Kredyt hipoteczny w Pekao SA

9
ZAPYTAJ
Kredyt hipoteczny w VeloBanku

Kredyt hipoteczny w VeloBanku

9
ZAPYTAJ
Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy

Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy

9
ZAPYTAJ
Kredyt mieszkaniowy w ING Banku Śląskim

Kredyt mieszkaniowy w ING Banku Śląskim

9
KALKULATOR
Megahipoteka w Alior Banku

Megahipoteka w Alior Banku

9
KALKULATOR
Kredyt hipoteczny WIRON w BNP Paribas

Kredyt hipoteczny WIRON w BNP Paribas

9
KALKULATOR
Kredyt hipoteczny w Credit Agricole

Kredyt hipoteczny w Credit Agricole

9
KALKULATOR
EKO Kredyt hipoteczny w BOŚ

EKO Kredyt hipoteczny w BOŚ

9
KALKULATOR
Kredyt hipoteczny w Banku BPS

Kredyt hipoteczny w Banku BPS

9
KALKULATOR
Kredyt hipoteczny w Banku Millennium

Kredyt hipoteczny w Banku Millennium

9
KALKULATOR
Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska

9
KALKULATOR
Kredyt hipoteczny w mBanku

Kredyt hipoteczny w mBanku

9
KALKULATOR
Ekspert kredytowy Expander

Ekspert kredytowy Expander

9
KONTAKT
Ekspert kredytowy Notus Finanse

Ekspert kredytowy Notus Finanse

9
KONTAKT
Ekspert kredytowy Lendi

Ekspert kredytowy Lendi

9
KONTAKT

Kredyt hipoteczny – czym jest i jak działa?

Marzenie o własnym „M” często wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. To forma długoterminowego zobowiązania finansowego, które umożliwia zakup nieruchomości bez konieczności posiadania pełnej kwoty. Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, w którym zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Oznacza to, że w przypadku problemów ze spłatą, bank ma prawo do przejęcia nieruchomości.

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, należy spełnić szereg warunków. Przede wszystkim, bank ocenia zdolność kredytową wnioskodawcy. Jest ona uzależniona od wysokości dochodów, stałości zatrudnienia oraz historii kredytowej. Większość banków wymaga również wkładu własnego, który zwykle wynosi minimum 10-20% wartości nieruchomości. Warto pamiętać, że im wyższy wkład własny, tym korzystniejsze warunki kredytu możemy uzyskać.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego

Wybierając kredyt hipoteczny, należy zwrócić uwagę na kilka elementów. Pierwszym z nich jest oprocentowanie, które składa się z marży banku oraz stopy referencyjnej (np. WIBOR). Warto porównać oferty wielu banków, gdyż nawet niewielka różnica w oprocentowaniu może znacząco wpłynąć na całkowity koszt kredytu w perspektywie kilkudziesięciu lat.

Kolejnym ważnym aspektem są dodatkowe opłaty i prowizje. Banki oferują kredyty także bez prowizji, ale mogą to rekompensować wyższą marżą. Należy też zwrócić uwagę na koszty ubezpieczenia kredytu oraz nieruchomości, które często są wymagane przez bank.

Istotnym czynnikiem jest również elastyczność oferty. Warto sprawdzić, czy bank umożliwia wcześniejszą spłatę kredytu bez dodatkowych opłat, czy pozwala na wakacje kredytowe lub zmianę wysokości rat w trakcie spłaty. Te opcje mogą okazać się bardzo pomocne w przypadku zmiany sytuacji finansowej w przyszłości.

Kredyt hipoteczny w Expander - porównanie 14 banków

Spłata kredytu hipotecznego – na co zwrócić uwagę

Spłacając kredyt hipoteczny, trzeba pamiętać o kilku ważnych kwestiach. Przede wszystkim, należy regularnie monitorować wysokość rat i oprocentowania. W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, wysokość rat może się zmieniać w zależności od sytuacji na rynku finansowym.

Warto również rozważyć możliwość nadpłacania kredytu, jeśli pozwala na to nasza sytuacja finansowa. Nawet niewielkie nadpłaty mogą znacząco skrócić okres spłaty i zmniejszyć całkowity koszt kredytu. Przed dokonaniem nadpłaty należy jednak sprawdzić, czy bank nie pobiera za to dodatkowych opłat.

Istotne jest także regularne sprawdzanie, czy nie pojawiły się na rynku korzystniejsze oferty refinansowania kredytu. W niektórych przypadkach przeniesienie kredytu do innego banku może przynieść znaczące oszczędności.

Powyższe porównanie kredytów hipotecznych ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej i jest uporządkowanym zestawieniem ofert stworzonym z wykorzystaniem systemu partnerskiego w którym uczestniczymy. Linki w formularzach przekierowują bezpośrednio do ofert lub ekspertów kredytowych.